27/2/2568

หน่วยและมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ไตรมาส 4 ปี 2567

เครดิตข้อมูล และภาพ จาก เพจ REIC ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

 มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง ช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย! 
.
 มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือเพียง 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท เริ่มเห็นผลในตลาดอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) โดยเฉพาะในกลุ่มราคาต่ำกว่า 7 ล้านบาท ทั้งห้องชุดใหม่และมือสอง มีการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าเมื่อเทียบกับปีก่อน (YoY) 
.
 แต่ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศในปี 2567 ยังคงชะลอตัว : 
 การโอนกรรมสิทธิ์ลดลง 5.2% เมื่อเทียบกับปี 2566 (จาก 366,825 หน่วย เหลือ 347,799 หน่วย)
 มูลค่าลดลง 6.3% (จาก 1,046,855 ล้านบาท เหลือ 980,648 ล้านบาท)
.
 การโอนลดลงทุกภูมิภาค :
 ภาคกลาง : ลดลงมากที่สุด -10.6%
 ภาคใต้ : ลดลงน้อยที่สุด -2.7%
 กรุงเทพฯ-ปริมณฑล : ลดลง -3.8%
.
 สาเหตุหลักมาจากภาวะเศรษฐกิจที่ขยายตัวต่ำและความเชื่อมั่นในการก่อหนี้ระยะยาวของประชาชนลดลง ประกอบกับภาระหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง แม้มาตรการลดค่าธรรมเนียมจะช่วยให้ไตรมาส 3-4 ปี 2567 ชะลอตัวน้อยลง แต่ภาพรวมทั้งปียังคงลดลงเมื่อเทียบกับปี 2566
.
 ด้านอุปสงค์ : การโอนลดลง
 ด้านอุปทาน : เปิดขายโครงการใหม่มากน้อยแค่ไหนหน่วยขายได้ใหม่เพิ่มขึ้นหรือไม่ พื้นที่ใดมีอัตราดูดซับดีขึ้น และทำเลไหนยังไม่มีปัญหาหน่วยสร้างเสร็จเหลือขาย
.
 หาคำตอบได้ที่งานสัมมนา "สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ปี 2568"
.
 ห้ามพลาด รีบสมัครเลย รับจำนวนจำกัด

 กำหนดการ
 คลิก https://www.reic.or.th/Landingpage/141

 ลงทะเบียน
คลิก https://www.reic.or.th/Product/Seminarregistrant